物业管理博客

在租赁协议中要注意的7件事

利迪丝·梅塞克- 2022年6月15日,星期三
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租房者最常犯的错误之一就是在签订租房协议前浏览一遍. 然而,在签署公寓租约时,审查细则可能会让人望而生畏, 明确地知道你要做什么绝对是值得努力的.

知道在签租约时要问什么问题有助于使整个租赁过程尽可能顺利, 从申请到搬家. 因此,你最好仔细检查租约,不要犹豫,尽管问. 根据这些 坦帕房地产经理, 理解这些细节是你的责任, 这应该让房东放心,你知道你接受的是什么.

So, 闲话少说, 让我们来看看在租赁协议中应该注意的一些东西,这些东西将帮助你避免以后的问题. 

1. 租金到期日期及金额

立社区管理 你总是建议确保租赁合同中的租金与你计划支付的相符吗. 如果你期望的租金是1500美元,但租赁协议上写的是1600美元,找出原因. 这可能是一个疏忽, 或者房东可能忽略了一些费用, 如停车, 宠物, 或园艺.

同时,要留意房租的到期时间和地点(通常不是在月初). 此外,在你的房租被申报逾期之前,看看你是否有一个时间窗口. 有些合同规定,如果在到期日后三天收到租金,即逾期——这是宽限期. 有些协议没有宽限期. 如果要收取滞纳金,则应注明滞纳金的金额和日期. 几个州限制了房东可以收取的滞纳金的数量.

2. 提早终止合约政策

记住你要住多久,如果你需要提前终止租约会发生什么. 即使你想提前搬出去, 通常情况下,在合同签订之前,你都要负责支付租金. 然而, 一些租赁协议有提前终止条款,允许你在约定的价格之前提前退出租赁.

3. 客人

如果你租房子住,你几乎总是可以邀请客人过来. 另一方面,一个经常来访的人什么时候会变成兼职室友呢? 为了进一步突出差异,有些房东对客人有独特的政策. 通常情况下,租赁协议会明确规定客人在6个月内可以住的最长天数.

4. 转租

转租是指你暂时将空间租给别人,同时以自己的名义维持合同. 这可以帮助你避免违反租约或让你的公寓空置数月. 如果你认为你将来会从中获益,转租选项是可以在租赁合同中检查的.

5. 负责维护

租赁的好处之一是 物业维修 通常是房东的责任吗. 不过,保养呢? 从割草到更换暖通空调过滤器都属于这一类. 作为房客,你通常要负责保持家里的清洁,并通知房东 物业管理公司 如果出了什么问题,比如屋顶漏了,也会找房东. 你要负责的其他事情都应该在租约里写清楚. 景观, 小修理, 铲雪,如更换烟雾探测器电池和灯泡都是由一些租户完成的.

6. 押金

在签订公寓租约之前,你会想知道押金的费用以及它应该包括什么. 如果你知道你的押金是多少,你就知道住在公寓里要避免什么了.

7. 租房者保险

几个房东坚持要求他们的房客投保. 如果是这种情况,应该在租约中说明. 承租人保险保护你的东西,以防它们被偷或被毁, 所以即使不是马上需要, 买它是个好主意.

当你搬进新家的时候,有各种各样的手续需要你去办理. 在同意任何事情之前,保持警惕并仔细检查每件事是至关重要的. 如果你不想在未来与房东发生任何问题,以上这些在租赁协议中寻找的东西是必不可少的. 

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