物业管理博客

以下是房东保险涵盖的内容

莉迪丝·梅塞克- 2022年5月15日,周日
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Landlord insurance isn’t a luxury anymore; it is a necessity. 不仅仅是因为它 保护你的出租单位免受损害 或滥用. 租金收入并不总是有保障的, 特别是在极端天气bt365平台app期间,入住率可能处于历史最低水平. 房东保险可以赔偿这几个月的租金收入损失. 

在最糟糕的情况下,房东保险还可以保护你免受租客的诉讼. 房东保险和业主保险非常相似,不同的是,保险范围是专门为保护房东免受 财产损失、责任和租金收入的损失. 

房东保险涵盖哪些损失?

标准的房东保单承保三种类型的损失. 房地产管理合作伙伴 和我们一起分担这些损失吗. 

保护租赁单位

这种类型的保险范围延伸到由于自然灾害和冰雹等极端天气对房屋造成的损害, 龙卷风, 雪, 飓风, 和火. 它也可能适用于业主拥有的维护财产的电器, 比如割草机和电动工具, 或提供给租户使用的物品,如家具. 

个人责任保护

责任保护保护房东免受任何医疗费用和承租人受伤的法律费用, 他们的客人, 承包商, 或者是租赁单位的杂工. 例如, 房客可能在后院滑倒,折断他们的肢体, 然后起诉房东未能维护出租单元. 

你的保险公司可以与承租人达成和解并支付任何费用, 而你只需要支付免赔额. 

租金收入损失 

如果租赁单位由于房东控制之外的外部因素而变得不适合居住, 比如洪水或飓风, 他们可能会因租金收入的损失而得到补偿. 

其他保险形式

综合房东保险可能还包括其他有用的条款.

保证租金收入保险:如果租客一个月(或几个月)没有交房租,这是给房东的赔偿。. 具体细节取决于保险单. 

洪水保险:标准的房东保险可能不包括洪水损失, 因此,如果你所在的地区容易发生极端天气bt365平台app,额外的保费是值得的. 

应急报道:如果租户要求租用 大修, 如漏水或电气问题, 这种保险可能包括您在解决问题时所产生的费用. 

建设费用这些费用将用于修理因天气bt365平台app损坏的出租房屋. 

盗窃: 这一保险赔偿房东更换被盗物品的费用,这些物品原本是供出租单位使用的, 比如厨房电器和电动工具. 

暖通空调保险:这包括支付给租户或供应商的费用 修理空调系统

地震保险:大多数州都被认为有地震风险,标准的房东保险政策并不总是包括地震造成的损失. 如果地震是你所在地区的一个担忧,请与你的物业经理联系,看看地震保险是否值得添加到你的保单中. 

房东保险的费用是多少? 

标准的房东保险比房主保险贵15%,因为出租单位容易遭受更多的损失. 影响业主保险的因素有以下几个: 

  • 房屋类型及年代
  • 该地区发生的自然灾害
  • 租赁期限 
  • 房东保险类别(DP-1、DP-2、DP-3)

保险公司在销售保单时将寻求降低风险. 这意味着任何因素都可能导致更高的月保费. 

专业技巧在购买保险时,一定要询问你的业主保险公司关于捆绑选择的问题. 他们也可以提供房东保险,给你一个折扣. 

建议在确定房屋租赁价格之前,先看看你的房主保险政策. 有关更多信息, 取得联系 今天我们也. 

图片来源: http://pixabay.com/photos/real-estate-homeownership-homebuying-6688945/


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