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Investing In Houston Real Estate?

Lidieth Macicek - 2015年5月3日,星期日
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投资房地产是非常有利可图的.  许多人从房地产中赚了钱,有些人还创造了大量财富. 那些创造了最多财富的人通常是长期的,而不是寻找快速致富的方案. 真正的房地产投资者知道拥有房地产会有很多起起落落,但他们已经做好了准备,并且知道耐心会有回报.  利用房地产并在其中停留多年将带来最显著的收益.  只要问问那些在2008年和2009年市场下跌时卖出的股票就知道了. 如果他们持有自己的房产,他们今天就能获得收益了吗.

如果你正在考虑投资休斯顿房地产,这里有一些建议可以帮助你:

Be in it for the long-haul. 让租客偿还你的抵押贷款,让房产增值, is a great double whammy. 更不用说拥有房产的税收优惠了. 这些好处大多不会在短期内实现, 然而,10年以上的时间,你会惊讶于回报.  Buying and flipping 房产有利于快速获利, 但这些交易很难找到,有时甚至更难达成. 运营成本、不可预见的问题、竞争和房地产经纪人的费用都会侵蚀你的利润. Plus, 如今的税法对转手房产不太有利,除非这些房产至少持有两年.

Location. 你一定听过这句古老的谚语:位置,位置,位置. This is very true.  Look for qualities like a good Houston school district, 快速通勤到商业中心或在前进的道路上的地区. 如果你没有时间调查或不知道地点, 给我们打电话,我们可以帮您找到最适合您的投资物业. 选择一个糟糕的地段可能意味着低于标准的租金和没有上涨的价格. 这是拥有出租物业的两个非常大的负面影响,会让你的投资失败.  

Know what you are buying. 通过你的银行或抵押贷款机构预先批准,并彻底检查数字. 要确保这些数字是有效的,你所购买的房产要么需要花费太多的钱来修缮,要么无法真正以预期的价格出租,从而获得利润. 一定要看清楚所有的事情:税收, Insurance, HOA会费和你将支付的本金和利息. 连同你准备出租房子的所有费用. 尽管一些投资者可以接受优质物业的负现金流, 大多数投资者需要从第一天开始现金流. 把所有的成本加起来,如果这些数字不合适,耐心点,找到一个合适的

聘请休斯顿的物业管理公司. 除非你是承包商或有很多空闲时间的人,否则最好让专业人士来管理你的财产.  收取租金,处理房客问题和维修会消耗你大量的时间.  物业和租户的问题会在最不合适的时候发生. 如果不能及时处理这些问题,就会给租客带来麻烦,甚至会给物业带来麻烦.

Overall, investing in Houston Real Estate can be a great way to add wealth.  带着尽可能多的知识进入这个过程,雇佣合适的人来帮助你,这会让世界变得完全不同. 在AREA Texas Realty和Management,我们已经帮助许多投资者取得了成功. Call us 今天,我们将很高兴与您合作,让您走上房地产成功之路.


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