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刚刚出炉:2015年4月休斯顿房屋销售小幅上升

Lidieth Macicek - 2015年5月12日,星期二
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以下是最新的休斯顿大联盟报告, 由休斯敦房地产经纪人协会出版. The data covers Houston Home Sales 以及过去12个月(2014年4月- 2015年4月)的房地产趋势.

HOUSTON (May 13, 2015) — 休斯顿的房屋销售在4月保持在正区域,库存小幅上升至2014年9月以来的水平. 独栋住宅的销量上升了1.9 percent year-over-year, 其中价格在250美元之间的房屋成交量最大,000 and $500,000.


根据休斯顿房地产经纪人协会(HAR)最新的月度报告,, 4月独栋住宅销售总额为6,502 units compared to 6,380 a year earlier. Months of inventory, 根据前12个月的销售情况,消耗当前活跃的房屋库存所需的估计时间, increased to a 2.9-months supply versus 2.6 months last April. 这仍远低于目前全国供应的4个.6 months of inventory. 

房价在四月份达到了历史新高, 独栋住宅的平均价格上涨了4美元.同比增长3%至281,724美元. 房价中值——即一半的房子卖得更高,一半卖得更低——上涨了7倍.0 percent to $209,790. 4月份各类物业销售总量7,907个,上升1个.与去年同期相比增长了5%. 美元总额增加了6.0 percent to $2.1 billion versus $1.9 billion a year earlier. 他说:“尽管休斯敦的房地产市场库存水平很低,而且人们担心油价下跌的影响,但休斯敦的房地产市场表现相当不错,Berkshire Hathaway HomeServices Anderson Properties的ha主席Nancy Furst说. “经常与我交谈的房地产经纪人告诉我,生意仍然很好, 4月库存增加意味着消费者受益于更多房屋进入市场. 我们将不得不观察未来几个月能源行业的裁员将如何影响房屋销售."

 

四月份每月市场对比


休斯顿的房地产市场在4月份全线上扬, 单户住宅销售, total property sales, 与2014年4月相比,美元总交易量和定价都有所上升. 月末待完成销售的所有类型的房产总计6717套,指数为39.与去年同期相比增长了8%. 4月底,活跃的待售房屋数量增加了4套.9 percent to 29,486. 休斯顿的房屋库存在4月份小幅增长至2.9-months supply versus the 2.一年前6个月的供应量. 这与2014年9月的库存水平相符. 根据全国房地产经纪人协会的数据, 目前全国住房供应量为4.6-months supply.


CATEGORIESAPRIL 2014APRIL 2015CHANGE
Total property sales7,7887,9071.5%
Total dollar volume$1,977,514,048$2,096,329,2166.0%
Total active listings28,11429,4864.9%
Total pending sales4,8066,71739.8%
Single-family home sales6,3806,5021.9%
单户平均销售价格$270,167$281,7244.3%
单户平均销售价格$196,000$209,7907.0%
独栋月库存*2.62.99.6%
*月库存是根据前12个月的销售活动估算消耗当前库存所需的月数. 这一数字是单户住宅市场的代表性数字.



休斯敦房地产的里程碑
  • 单户住宅销售增长1.与2014年4月相比,9%;
  • 房地产销售总额上升1.5 percent year-over-year;
  • 美元总额增加了6.0 percent, rising from $1.9 billion to $2.1 billion;
  • 独栋住宅均价达到281,724美元,创4月新高;
  • 独栋住宅价格中值为209,790美元,也创下4月份的历史新高;
  • 独栋住宅的月库存上升至2.9-months supply;
  • 独栋住宅的待售天数为51天,上年同期为56天;
  • 联排别墅/共管公寓销售增长6.5 percent versus April 2014.

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