物业管理博客

现在就组织你的房产税

Lidieth Macicek - 2015年12月8日,星期二
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为什么你现在应该整理你的税务?


4月15日, 2016年似乎还很遥远,你可以等待整理你的所得税申报表所需的信息. 这可能是真的. 事实上, 你甚至可以申请延期, 这意味着你在担心这个烦人的细节之前有更多的时间.

现在,你可能在想——为什么要在繁忙的假期做这些琐事呢? 你可能需要现在就停下来思考,也可能不需要,但你应该考虑为什么现在就采取行动可能会让你的底线受益.

等待的时间越长,就越有可能错过有价值的扣除额. 当前的纳税年度现在还记忆犹新,因为它还没有完全结束. 你的记录整理好了吗? 你有所有的收据和对账单吗? 是否有任何合理的现金扣除额你没有记录? 有些物品很容易被错过,因为你要等到最后一分钟才去收集. 随着时间流逝, 要记住小事情或找回合法支出的书面证明就更困难了.

你是否利用了今年所有可能的扣除? 考虑马上和你的税务顾问谈谈,就是否需要提高投资的底线征求他们的意见. 你可能在年底前做出改变.

别忘了辨别哪些是普通维修,哪些是物业改进. 这一差额会改变你本纳税年度可以获得的扣除额. 重大的改进通常需要几年的折旧,但正常的维修通常是100%扣除. 知识渊博的税务专家可以在这方面给你建议.

除了, 在年底前完成主要的修理或改进, 你可能会省钱. 秋冬季节可能是定货的好时机,因为许多承包商没有那么忙,会给你一个更好的价格.

你可以在增加扣除额的同时改善租户关系. 你可以送节日礼物,比如一只免费的火鸡, 一个礼品篮, 健身俱乐部的会员, 有线电视订阅, 一个新的设备, 等. 当你让你的居民高兴的时候,你就获得了合法的税收减免. 最后一个季度是进行商誉支出的好时机.

花点时间回顾你的年度信息,记录重要的杂项,或者在太晚之前找回丢失的收据. 然后考虑在年底之前你可能想做什么.

人们很忙,有时安排大型维护在12月不是一个合理的预期.  如果你决定利用上季度的扣款, 重要的是要预测你是否能在12月31日前合理地完成一个项目. 不要犹豫,请就您的计划向我们咨询任何合法的扣除. 作为您的物业管理公司, 如果有可能,我们可以给你建议,甚至可以提出替代方案.


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