物业管理博客

为出租做好准备

Lidieth Macicek - 2015年4月27日,星期一

 

当你接触 德州地区物业 & 管理 对于租金评估,我们将为您提供建议,以达到最大的租金率. 我们还会就任何健康或安全问题向您提出建议, 提供建议,以确保您不会合法接触.

当准备您的财产出租时,我们的知识和经验是无价的,当评估您的休斯顿租赁财产.

以下是一些建议: 

烟雾探测器

你们的一些探测器符合现行法律吗? 它们是否处于正确的位置和工作状态? 如果电池运行,我们建议在住宅租赁期限开始前更换电池

游泳池维护 

如果你在休斯顿的出租房产有游泳池, 我们建议您在每周的租金中包含专业泳池维护费用. 大多数租户负责提供泳池化学品,并清洁泳池.

润色漆

一层新漆能让你的房子看起来最好.  粉刷是改善外观和增加财产价值的最佳方式.

 

虫害控制

你最近检查过害虫吗? 我们建议每年进行一次害虫防治处理. 如果你要搬离养狗或猫的地方,建议进行跳蚤处理.

外部清洁 & 抑制的吸引力

德州地区物业 & 管理人员建议修剪任何悬垂的树木/藤蔓, 给花园苗床除草, 修剪和修整草坪,清除花园废物. 也建议对车道和/或铺装区域进行压力清洗. 

安全

确保物业提供足够的安全保障,使租户能够为其个人物品购买内容保险. 此外,建议所有的锁都是安全的,所有的锁都使用钥匙有效地操作.

窗户和门

确保所有门窗(包括柜门)都能轻松开启和关闭. 所有的锁和钥匙都必须完好无损,以保证房屋的安全.

确保至少3套钥匙、安全刷卡 & 您的物业经理已获得远程控制(如适用),包括窗户锁的钥匙, 车库, 花园棚子和信箱.

电器

根据法律规定,任何留在物业内供租客使用的电器都必须由业主保持在工作状态. 建议房东保留保修单和器具手册原件,并提供一份副本供租户参考.

地毯清洗

我们建议在房客搬进来之前进行专业的地毯清洁. 需要租户, 在租期结束时, 确保地毯尽可能保持与搬进来时相同的状态(正常磨损除外). 让专业人士在房客搬进来之前清洗地毯,这是一个很好的标准.

清洁

在租期开始前,物业必须清洁是非常重要的如果需要,我们可以安排租赁前清洁报价,我们推荐的清洁工之一. 如果我们把房子打扫得很干净, 我们可以确保租户在租期结束时,将物业归还给相同的清洁标准.

在视察你的物业时, 在租户入住之前,我们会就任何可能需要解决的维修/安全问题提出建议.


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