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2022年房东需要考虑的4件事

Lidieth Macicek - Tuesday, May 3, 2022
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过去两年,大规模裁员可能挟持了美国经济, disrupted supply chains, 房地产市场即将崩溃, 2022年的情况有所好转. 由于不可预测的经济和许多企业,投资者不再保持警惕, 尤其是那些从事服务业的人, have adapted to a work from home model. 人们正在重新找到工作,经济也取得了显著的复苏. 

So how does 2022 look for landlords? At Area Texas Realty & Management, 我们将尽力向你介绍计划充分利用2022年的房东需要考虑的一些问题.

Work on the Tenant Screening Process

疫情动摇了经济,许多专业人士正在努力恢复工作. 但你有账单要付,及时的租金收入是你财务的重要组成部分. 这意味着您需要根据租户的月收入来筛选流程, stability of employment, 以及负责任地按时支付账单的历史.

请注意,主要的信用机构将不再报告医疗债务后,已支付的催收.

Remember, 任何延迟支付的租金都可能导致抵押贷款的拖欠,并破坏你的财产的维护. While you can fall back on evictions, 整个过程会占用你太多的时间,可能还会太贵. 物业经理会确保你从一开始就选择一个合格和负责任的租户. 

筛选过程应包括以下内容:

  • credit checks
  • analyze their financial habits
  • check in with their previous landlords
  • talk to their employer

Adjust Your Rent Price

大流行已经成为过去,经济也在好转, 租金一直在以前所未有的速度增长. 调查显示,从2021年1月到2022年1月,租金上涨了33%. 这一趋势主要是向更大的租赁单元倾斜, 但较小的公寓也出现了切实的增长. 

2022年是房东的市场,你可以调整你的租金,但不要太过了! 如果您需要进一步的帮助来决定是否调整租金,请联系您的物业经理. 他们了解市场,可以给你建议最好的租金定价策略. 

Make Those Repairs

租户希望出租的单位处于良好的工作状态. 这意味着冰箱里的所有东西 HVAC system 电力和管道应该能正常运转. 现在也是调整室内装饰的时候了. 

想象一下你想要吸引的租客类型,并对物业做出适当的改变. 物业经理通常可以接触到供应商和杂工,由于规模经济,他们可以以负担得起的价格提供服务. 与你附近的物业经理合作,了解更多.  

Buy More Properties

2022年是投资物业或改善现有租赁公寓的好年. 对房地产的需求永无止境,只要经济朝着上升的轨道发展,这种增长将持续到2023年以后. 

利率也稳定下来,处于相当低的水平. 这使得融资和抵押贷款利率更容易承受,这对投资者总是有利的. However, 根据经济状况,这种情况随时可能发生变化, 所以一定要尽早利用低利率. 

Final Thoughts

Hopefully, 上面的讨论将帮助你定义和完善来年的预算,使它更有利可图. 

如果你希望为你的出租物业申请上述条件,你可以随时 hire property managers to plan out the budget for you. 这样你就有更多的时间来考虑如何更好地为潜在租户服务, offering more affordability, more personalization, 而不是担心你的租金收入. 

我们强烈建议聘请物业经理来优化您的租金收入,提高您的投资回报率. Click here 了解我们的服务,以及物业经理如何提供帮助. 

Image Source: http://www.pexels.com/photo/unrecognizable-couple-carrying-carton-boxes-on-heads-4506261/


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