提供林地物业管理服务

市场营销和广告

市场营销和广告

为什么要浪费时间寻找正确的营销渠道, 建立一个账户,自己发帖 当你拥有德州地区物业时 & 管理人员为你做这些? 通过升级你的 营销和广告策略及执行.

德州地区物业 & 管理层通过多重上市服务(MLS)促进您的上市. 我们让申请上市和推广它们变得容易:

在线网络广告:
  • 哈尔
  • Trulia网站
  • 房地产经纪人
  • Hotpads
  • 不断的联系
搜索引擎优化:
  • 谷歌
  • 雅虎
  • 必应
  • Ask Jeeves
  • MSN
社交媒体:
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潜在租户可以通过我们的网站填写在线申请. 我们的物业管理团队可以轻松 开始筛选过程并迅速填充属性. 我们的网站是有动力的,所以我们可以无缝地接受 网上支付申请费、保证金和租金.

现代租房者希望能够在线查看房产详细信息,并快速申请租金,而我们提供了这一功能!

财产检查

财产检查

想要保护你的投资? 一定要检查. 财产检查保护财产 从不可预见的后果和标准的财产所有权问题.

每次我们收到维护请求, 我们以此为契机走遍整栋房子 确保没有任何损坏,租赁条款得到遵守. 德州地区物业 & 管理 检查服务包括在您的租赁物业管理合同中,并确保租赁条款得到履行 而且没有财产损失.

请致电(713)972-1222,安排免费的物业管理建议,并了解更多有关物业检查服务的信息.

租户筛选

租户筛选

一处一直住着好房客的物业可能是一座金矿. 我们彻底检查。 流程和持续的服务确保租户是可靠的,并保持这种状态.

在德州地区房产公司 & 我们实施了一个非常彻底的租户尖叫过程,以避免坏租户. 坏的租户 租客也可以毁掉你的房子, 离开不支付, 还会带来很多麻烦和费用.

以下是物业经理的一些要求和程序.

筛选所有新租户应用程序- 所有的潜在租户都需要填写一份租赁申请. 申请表必须完全填好. 驾照号码,社保号码,出生日期,现在和以前 地址,现在和以前的雇主,以及推荐信都包含在申请表中.

我们进行信用检查- 对所有房客进行信用检查. 德州地区物业 & 管理不 建议您使用租户提供的信用报告, 因为他们有自己的利益,你也有你的利益.

采访以前的房东和介绍人 作为物业管理者,我们密切关注租户的需求 租赁的历史. 我们至少联系了两个以前的房东和他们的介绍人.

确认收入, 德州地区物业 & 资方致电雇主核实申请表上所列入息. 根据具体情况,我们可能需要支票存根.

准备好

准备好

清洁 & 干脆利落:准备好入住是你想给人留下的第一印象. 完美的物业吸引 完美的房客,让你的生活更轻松. 德州地区物业 & 管理 工艺品可以让你的生活空间吸引你最想要的房客.

这个过程是不同的,它可能包括以下一些但不是所有的事情:

  • 详细的女佣服务.
  • 补漆绘画.
  • 蒸汽清洗地毯.
  • 检查/维修/更换夹具/电器.
  • 草坪维护
  • Re-keying所有锁.
  • 过滤器的变化.
  • 烟雾探测器检查或安装.
  • 公用设施转让给管理公司或新租户.
  • 修复前任租户的损坏.

做好准备为您的住宅租赁物业在休斯敦,德克萨斯州

德州地区物业 & 在准备过程中,管理层不会偷工减料. 厌烦经理谁 可能会偷工减料,还可能会招来不合适的房客, 空置时间延长或租金降低.

我们的理念:物业越好看,就能吸引到越好的租户.

入学/移出

入学/移出

需要帮忙迁入新房客? 我们的物业经理会准备租约,收取费用 第一个完整月的租金和相当于一个月租金的保证金. 我们的综合 每套住宅物业管理套餐中都有租赁物业入住服务.

德州地区物业 & 租屋前须缴交保证金及首个月租金 物业的处理.

后的管理

把细节留给我们吧. 德州地区物业 & 管理层负责所有入住细节 确保你的租户安顿下来,你的投资得到了保护. 德州地区物业 & 管理 物业经理将带领租户初步参观物业,向他们解释所有的特色 以及如何使用它们. 从演示洗碗机到回答泳池保养的问题,我们的财产 管理人员将确保房客在他们的新家感到舒适. 房客将配备任何设备 他们需要的钥匙、遥控器或警报代码,以及德州地区房地产公司 & 管理人员会定制设计 物业手册,提供清晰、容易获取的信息,概述了正确的维护. 属性管理器 是否将带租户完成所有必要的文书工作,以回答任何问题并提出期望 明确,同时从一开始就建立信任关系.

租户租约管理

当在租户之间过渡时,我们的物业经理提供一个平稳的搬迁. 他们将会见 房客们进行最后的演练, 他们可以记录下情况,为准备好做准备 过程. 我们的工作人员将收集密钥,并检查准确的联系信息和转发地址 办理押金退还手续. 如果任何押金必须用于修理以外 基本损耗,德州地区房地产公司 & 管理部门将负责所有的扣减文件. 我们的 专业和经验将确保没有什么被忽视, 让你完全安心.

今天致电(713)972-1222,要求免费的物业管理建议.

维护

维护

德州地区保持您的财产运行顺利与我们的24/7维护服务. 我们的大部分维修工作都是由公司内部负责的 维修部门. 这降低了成本,保证了质量. 我们也有一个广泛的供应商网络,提供优惠价格 我们的老板.

老板们知道他们可以这样做,就可以放心了 直接与我们的承包商联系,查询项目状态.

德州地区维修服务的特点包括:
  • 没有附加或增加费用的供应商发票
  • 方便的在线维护请求通过我们的网站
  • 紧急维修请求热线
  • 可以从任何移动设备轻松获取信息
  • 租户可以上传问题的图像,这有助于维修.

德州地区物业 & 管理人员可以通过我们的网站方便地在线提交维护请求. 我们也提供租户 和紧急维修请求热线. 维修请求通过我们实施的技术进行跟踪,因此租户和员工 可以从任何移动设备访问信息吗. 这意味着我们可以更快地解决物业维护问题 租户快乐! 今天致电(713)972-1222,要求免费的物业维护建议.

租金集合

租金集合

没有租金,就没有利润. 幸运的是,德州地区已经简化了收租程序 租户及业主. 我们为您的租户提供五种简单的支付租金的方法,允许业主 以更快和更有效地收取租金,而不是在租金支付方式有限的情况下.

一旦我们收到房租, 我们通过创建的安全在线租金支付系统将押金发送给您 我们的合作伙伴大通银行. 您和您的租户都能从这种快速而简单的流程中受益.

当收藏出现问题时,我们也会处理. 标准服务包括免费驱逐时,我们的地方 租户. 如果租金没有在承租人租赁协议上的到期日收到,我们将访问 您的出租物业张贴3天的通知,以腾出. 然后再给租户3天的时间 在我们的德州区域团队为您提交驱逐租户的请愿书之前,请遵守. 所有这些服务 当你雇用我们来管理你的出租物业时,请遵守标准.

请致电(713)972-1222了解更多bt365平台的收租服务和电子服务 业主押金制度.

会计

会计

德州地区物业 & 管理层给业主会计,确保安心. 主人 我们的会计技术能否高效有效地管理他们的财产. 我们的软件跟踪一切,我们的会计服务是全面的.

德州地区物业 & 管理层知道筹集和分散资金的重要性. 我们的首要任务是 为业主和居民提供最优质的服务. 这就是为什么我们使用最方便和高效的 会计物业管理软件, 计费, 给客户开发票,这样你就能毫不费力地按时拿到房租.

高级物业管理会计 & 德克萨斯州休斯顿的账单服务

以下是与德州地区物业合作的一些优势 & 管理:
  • 业主可以随时随地安全地访问有关其物业的信息.
  • 敏感的 数据被安全地保存在最先进的数据中心中,并定期自动备份.
  • 每月的业主报表是在线提交的. 使用我们方便的网上业主门户,你可以在线浏览易读的业主声明, 节省你的时间和纸张.
  • 所有者文件是在线的,可以24/7访问. 我们方便地提供税务文件,租赁,供应商发票和工作订单副本.
  • 所有业主的资金将在不迟于本月10日通过直接存款的方式发送. 如果资金在本月6号之前还没有收到,我们将立即通知业主并开始驱逐程序.

我们会管理你所有财产的会计,账单和发票,这样你就不用再这么做了. 今天打电话给我们 (713) 972-1222或填写我们的 触点形式 今天.

我们的技术

我们的技术

我们的技术使我们有别于竞争对手. 我们投资先进的技术 为您提供最好的服务,高效有效地管理您的物业. 我们的 我们的首要任务是为业主和居民提供最优质的服务.

以下是与德州地区物业合作的一些优势 & 管理:

我们可以更快地作出反应,为业主和租客提供更好的服务.
我们可以随时随地安全地访问所有物业的信息. 敏感的 数据被安全地保存在最先进的数据中心中,并定期自动备份.

你每月的业主报表是电子形式的.
使用我们方便的网上业主门户,你可以在线浏览易读的业主声明, 节省你的时间和纸张.

所有者文件是在线的,可以24/7访问.
我们方便地提供税务文件,租赁,供应商发票和工作订单副本.

我们更快地解决物业维护问题.
我们可以创建电子工作订单,并与供应商沟通,以便快速解决问题.

您的付款是通过电子方式安全地发送的.
我们与大通银行合作创建了一个系统,通过在线ACH简化业主支付 (电子支付). 这个系统可以让业主更快地得到他们的付款.

我们简化了租金征收
租户有多种方式通过我们的网站支付:ACH / ECheck /信用卡/传真

我们加强了营销策略,缩短了空置时间.
我们创建积极的广告广告,以我们广泛的客户数据库. 广告是由一个 专业设计师,鹤立鸡群. 我们向其他房地产经纪人推销您的房源 多重上市服务(MLS),并通过har向公众开放.com和租赁.com.

潜在的居民可以在网上申请, 这样更容易吸引更多的潜在客户.
所有的空缺职位都包括一个潜在居民在线申请的选项. 我们一直在回避 与传统申请相关的文书工作可以更快地填补空缺.

开始最大化你的租赁投资潜力!

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